LA MAISON BBC
Principe
Une maison BBC est une maison à très faible consommation d’énergie avec un taux de rejets CO2 très réduit. Elle est donc parfaitement respectueuse de l’environnement. Sa consommation est conforme à la règlementation 2012 voulue par le Grenelle de l’environnement et garantie par un label de performance attribué par l’organisme certifié BBC-Effinergie®.
Le Label BBC Effinergie
BBC-effinergie® est une appellation visant à identifier les bâtiments neufs ou parties nouvelles de
bâtiments dont les très faibles besoins énergétiques contribuent à atteindre les objectifs de 2050 :
réduire les émissions de gaz à effet de serre par 4. Pour atteindre cet objectif, un plafond de
consommation pour les constructions résidentielles neuves est fixé à 50 kWhep/m2/an.
L’octroi de ce label à toute construction neuve ouvre droit à des avantages et aides financières
à la réalisation de votre projet : majoration du Prêt à taux zéro, crédits d'impôts, réduction de
taxe foncière, extension de COS, subventions…
Les avantages d’une maison BBC : un financement beaucoup plus compétitif
Une maison basse consommation BBC permet d’obtenir des conditions avantageuses en matière de financement. En complément du PTZ+ en vigueur au 1er janvier 2011, le taux ayant été étendu à la totalité des primo-accédants sans contrainte de revenu, il est également possible d’obtenir des financements complémentaires à des taux préférentiels comme le prêt EDF Vivrelec ou les prêts éco-vert de certaines banques.
Une maison économe en énergie
Avec une consommation de 50kwhEP/m2/an, la maison BBC est cinq fois plus performante que la RT 2005. Une maison basse consommation BBC classée niveau « A », réalisée selon le mode constructif Alliance Construction, consomme 50 € par an de chauffage et 75 € par an de production d’eau chaude sanitaire (par exemple, pour une maison de 100 m2 de surface habitable de type LYS**). Les économies d’énergies générées par une maison BBC conduisent à réduire considérablement le coût de fonctionnement du logement, couvrant ainsi son propriétaire des risques de dérive du poste énergétique lié à son habitat.
Exemple : Voici pour une maison de 100 m2 habitables avec orientation favorable et mode constructif Alliance Construction, les performances énergétiques comparatives :
| Maison BBC | Maison RT 2005 à 0% | |
|---|---|---|
| Conso. chauffage | 526 KWh | 4000 KWh |
| Conso. ECS | 1142 KWh | 2979 KWh |
| Coût chauffage | 50 € | 360 € |
| Coût Eau chaude | 75 € | 193 € |
| Coût Total | 125 € | 553 € |
| Classement DPE | A | D |
Un potentiel de plus-value plus étendu
Une maison basse consommation BBC permet d’optimiser le potentiel de plus-value en cas de revente. Ses performances énergétiques, son faible coût de fonctionnement et surtout son absence de réhabilitation pour la mise aux normes thermiques constituent des arguments majeurs de valorisation de votre bien. Construire une maison BBC aujourd’hui garantit un potentiel de plus-value lors d’une future revente de la maison.
UNE CONCEPTION BIEN PENSÉE AVEC DES SOLUTIONS OPTIMISÉES
L'implantation de la maison : une question de bon sens !
Le soleil est le meilleur chauffage au monde. En concevant votre maison en fonction de l’orientation de votre terrain et en valorisant les apports solaires, nous favorisons la réduction des besoins en chauffage. Pour cela, Alliance Construction tend à :
- Prêter une attention particulière à l'implantation de la maison par rapport à l'orientation.
- Exposer les pièces à vivre au maximum au sud avec de larges ouvertures verticales pour profiter pleinement de l'apport du soleil.
- Implanter au nord tous les espaces tampons comme le garage, le cellier, l'atelier ou les parkings couverts.
- Répartir idéalement les fenêtres : la moitié des surfaces vitrées au sud, un quart à l'est ou à l'ouest et le minimum au Nord.
- Regrouper la partie nuit (composée des chambres) dont la température est inférieure à la partie jour.
Le renforcement de l'isolation
Les propriétés des matériaux utilisés pour l'isolation ont une influence directe sur la consommation d'énergie.
- Un mur extérieur réalisé en brique BGV thermo 2 est 5 fois plus isolant qu'un parpaing.
- Une isolation périphérique des murs réalisée en 120 mm d'épaisseur et associée à la brique BGV thermo 2 permet d'atteindre un « R » de 5.40.
- Une double isolation du plancher du rez-de-chaussée d'une épaisseur cumulée de 120 mm permettra d'atteindre un « R » de 4.40.
- Une isolation en plafond d'une épaisseur de 460 mm permettra d'atteindre un « R » de 10.00.
- Traiter les ponts thermiques, c'est agir directement sur les fuites de chaleur génératrice d'un grand gaspillage d'énergie.
En diminuant les pertes de chaleur par les parois, une isolation thermique efficace peut réduire les besoins en énergie de plus de 60 %, un investissement largement compensé.
Le Contrôle de la perméabilité
La qualité d'une maison BBC, c'est d'éviter les déperditions énergétiques. Si les fuites d'air ne sont pas correctement traitées, la performance de votre projet ne sera que théorique. En aucun cas votre projet ne sera de type Bâtiment Basse Consommation.
Assurer un bon niveau d’étanchéité à l’air pour une maison, c’est être capable de :
- Maîtriser les flux d’air qui circulent à travers des orifices volontaires (bouches de ventilation et entrées d’air),
- Contrôler la mise en œuvre des zones de jonction pour éviter les défauts d'étanchéité sources de fuites d'air et donc de gaspillage d’énergie.
- Etablir des protocoles de pose auprès des artisans pour résoudre une grande partie de ces points.
- Suivre rigoureusement le projet pour assurer la maîtrise de tous les détails causant les fuites à l'air parasite
- Choisir des menuiseries extérieures performantes possédant une parfaite étanchéité et une bonne isolation thermique.
Plus la maison est basse en consommation de chauffage et d’eau chaude, plus la nécessité de contrôler
les fuites à l’air est importante. On peut gagner jusqu’à 30% de consommation de chauffage en maîtrisant
la perméabilité à l’air.
Le test de perméabilité « Blower Door » en fin de chantier permet de valider l’étanchéité à l’air de
votre projet (en créant une dépression dans la maison pour calculer le volume de fuite d'air).
Un système de chauffage performant : découvrez les packs BBC
Alliance Construction propose sur ses maisons des formules BBC sous forme de packs comprenant le renforcement du bâti et un système de chauffage écologique à la carte : poêle à pellet, gaz, aérothermie et géothermie.
Le poêle à pellet (ou à granulés)
Le poêle à pellet permet de chauffer de l'eau chaude qui circule dans la maison et alimente les radiateurs ou le plancher chauffant, ainsi que l’eau sanitaire. Les pellets sont des granulés de bois issus de copeaux non utilisés par les scieries, broyés et séchés avant d’être comprimés, dont le pouvoir calorifique est deux fois supérieur à celui du mazout. Généralement vendus par sacs de 15 kg, il est possible de se faire livrer la quantité de pellets souhaitée en vrac. Les granulés peuvent être stockés dans un silo conçu à cet effet, directement relié au poêle à pellet, dont le fonctionnement est le même que celui d’un poêle à bois. A titre indicatif, le rendement d’un poêle à pellet est de 80% à 95%. Certifié NF ou DIN Plus, le pellet est une énergie écologique, économique et durable.
La chaudière gaz à condensation
Le principe : la chaudière récupère, sous forme de vapeur d’eau, de la chaleur contenue dans les
produits de combustion du gaz naturel. La vapeur traverse un échangeur qui transmet la chaleur
au circuit d'eau chaude de la maison par le biais d’un plancher chauffant ou de radiateurs.
Une chaudière à condensation a un rendement de 20% supérieur à celui d’une chaudière standard.
Avec une chaudière à condensation, vous économisez 6900 kg de CO2 par an, et réalisez jusqu'à
30% d'économie de combustible par rapport à une chaudière classique.
En conclusion, avec une chaudière à condensation, vous consommez moins de combustible
et contribuez à préserver l’environnement.
La pompe à chaleur aérothermique : une énergie renouvelable !
La solution la plus adaptée puisqu'elle emploie une source d'énergie inépuisable : l'air.
Le principe de la PAC est de restituer 3 à 4 fois plus d'énergie qu'elle ne consomme en captant les calories de l'air extérieur.
Cette production d'énergie de la PAC transmet la chaleur à l'eau du plancher chauffant à basse
température. L'eau chaude sanitaire thermodynamique avec une PAC permet de réduire fortement
sa consommation d'énergie. En produisant 3 fois moins de gaz à effet de serre, la PAC participe
à la réduction des émissions de gaz carbonique.
En conclusion, le recours à une énergie renouvelable est un des moyens les plus approprié
pour réduire la consommation d'énergie courante : chauffage et eau chaude.
La pompe à chaleur géothermique : une énergie inépuisable !
Le principe : une pompe à chaleur (PAC) puise la chaleur naturellement contenue dans le
sous-sol pour la restituer dans la maison. Une solution parfaitement écologique :
toute cette énergie gratuite et inépuisable provient de votre terrain.
La PAC géothermique restitue en moyenne 3,3 fois plus d’énergie qu’elle ne consomme
en captant les calories contenues dans le sol. Cette énergie est diffusée dans la
maison par le biais d’un système de chauffage, mais peut aussi être utilisée pour
la production d’eau chaude sanitaire.
Avec une PAC géothermique, vous réalisez des économies substantielles : jusqu’à -60%
sur votre facture de chauffage. En conclusion, installer une PAC géothermique c’est
faire le choix d’un mode de chauffage et de production d’eau chaude sain, écologique et économique.
