V

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Valeur locative

Valeur estimée du revenu que pourrait générer la location d’un bien immobilier. Elle tient également une place dans l’estimation du prix de vente d’une maison.

Valeur locative cadastrale

Valeur déterminée par l’administration fiscale et révisée annuellement pour être utilisée dans le calcul du montant de la taxe foncière et la taxe d’habitation.

Valeur vénale

Montant estimé auquel un propriétaire pourrait espérer vendre son bien à une date précise.

Vente en l’état futur d’achèvement (VEFA)

On parle aussi de vente sur plan, il s’agit de vendre un appartement ou une maison avant sa construction. Le paiement s’effectue au fur et à mesure de l’avancée des travaux, à chaque nouvelle étape de construction, le constructeur procède à un appel de fonds.

Vente clés en main

Il s’agit de la vente d’un logement terminé, sans travaux restant à faire.

Vente en viager

Ce contrat de vente prévoit le transfert de propriété d’un vendeur (crédirentier) à
un acheteur (débirentier) en échange d’une rente versée à vie. A la mort du vendeur, l’acquéreur deviendra le nouveau propriétaire du bien. Ce mode de vente permet au rentier de se garantir un revenu à vie et à l’acheteur de payer, souvent, qu’une partie du bien. Le prix de vente et donc le montant des rentes est calculé selon l’espérance de vie du vendeur.

Vente par adjudication

Vente déclarée par un commissaire-priseur au plus offrant lors d’une vente aux enchères.

Viager

Forme de contrat de vente d’un bien immobilier.

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