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Les Métiers de la Construction : Directeur Développement Foncier

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Développeur foncier et Promoteur immobilier : définition

Acteur incontournable et indispensable du monde de la construction, le directeur du développement foncier et de la promotion immobilier travaille très en amont du projet immobilier. Chargé de trouver, de négocier et d’acheter les terrains qui accueilleront les futures constructions (lotissements, résidences, zones d’activités…), il se révèle être un véritable apporteur d’affaires.

Le rôle du Directeur du développement foncier et de la promotion immobilière

Dénicher la perle rare, c’est le leitmotiv du développeur foncier et promoteur immobilier. Grâce à son réseau, il est à même de trouver le terrain idéal, susceptible d’accueillir le projet envisagé. Bien entendu, les critères diffèrent en fonction du projet, mais les 3 règles d’or restent : l’emplacement, l’emplacement et l’emplacement. Proche du centre ville ou centre bourg, proche des services, facilement et rapidement accessible… Des critères universels, pour s’assurer de trouver des investisseurs une fois le projet lancé.

Lorsque le terrain est trouvé, le développeur foncier et promoteur immobilier doit convaincre les acteurs de la ville, et établir la faisabilité du projet et la rentabilité de l’opération d’un point de vue technique, administratif et financier.

Les missions du Directeur du développement foncier et de la promotion immobilière

Pour être efficace, le Directeur du développement foncier et de la promotion immobilière doit sans cesse entretenir son réseau. Il a un sens du relationnel développé et est un commercial dans l’âme, capable de négocier et de convaincre ses différents interlocuteurs. Ses connaissances dans le domaine du juridique sont également un atout précieux qui lui permettent de mener à terme son projet.

 

Le métier de conducteur de Directeur du développement foncier et de la promotion immobilière en vidéo

Voici le portrait d’Alexandre, directeur du développement foncier et de la promotion immobilière chez Alliance.

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