Bonne nouvelle ! Le Prêt à Taux Zéro est maintenu dans les zones rurales jusqu’à fin 2021.
Depuis le 1er janvier 2020, les députés ont décidé de maintenir le PTZ sur tout le territoire français.
Indispensable pour l’accession à la propriété des jeunes et des ménages modestes, le PTZ offre de nombreux avantages aussi bien pour financer un logement neuf qu’un logement ancien en rénovation.
Le PTZ, c’est quoi ?
Il s’agit d’un prêt bancaire qui permet de bénéficier d’un taux d’intérêt à 0% sur une partie d’emprunt immobilier principal. Il permet de :
- Différer le remboursement du prêt à partir de 5, 10 ou 15 ans selon mes revenus.
- Étendre la durée de mon prêt sur 20 ans minimum afin de réduire les mensualités (25 ans maximum).
- Louer mon logement au bout de 7 ans sans attendre le remboursement total du prêt.
Puis-je en bénéficier ?
Ce dispositif est réservé aux particuliers qui souhaitent, pour la première fois, acquérir une résidence principale neuve, ainsi qu’aux personnes n’ayant pas été propriétaire de leur domicile pendant les deux années consécutives précédant le prêt.
Il ne peut financer qu’une partie de l’acquisition et peut être complété par plusieurs prêts dont le Prêt d’Accession Sociale (PAS), le Prêt Épargne Logement (PEL), le Prêt conventionné ou le Prêt immobilier bancaire. Le PTZ est idéal dans le cas de la construction d’une maison individuelle. Il peut également financer un logement ancien à condition que les travaux représentent 25 % du coût total de l’opération.
Je prends rendez-vous !Le montant auquel j’ai droit :
Pour déterminer le PTZ, on applique un pourcentage de 20 % (dans les zones B2 et C) ou 40 % (dans les zones A bis, A et B1) au coût total de l’opération TTC, dans la limite d’un plafond.
| Nombre d’occupants du logement | Plafond Zones A | Plafond Zone B1 | Plafond Zone B2 | Plafond Zone C |
| 1 | 60 000 | 54 000 | 22 000 | 20 000 |
| 2 | 84 000 | 75 600 | 30 800 | 28 000 |
| 3 | 102 000 | 92 000 | 37 400 | 34 000 |
| 4 | 120 000 | 108 000 | 44 000 | 40 000 |
| 5 et plus | 138 000 | 124 400 | 50 600 | 46 000 |
Ressources maximales selon le nombre d’occupants et la localisation du logement :
Le montant du PTZ auquel vous pouvez avoir droit dépend du montant de vos ressources, du coût total de votre acquisition, de la localisation et du nombre d’occupants du logement.
| Nombre d’occupants du logement | Zone A bis et A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C |
| 1 | 37 000 | 30 000 | 27 000 | 24 000 |
| 2 | 51 800 | 42 000 | 37 800 | 33 600 |
| 3 | 62 900 | 51 000 | 45 900 | 40 800 |
| 4 | 74 000 | 60 000 | 54 000 | 48 000 |
| 5 | 85 100 | 69 000 | 62 100 | 55 200 |
| 6 | 96 200 | 78 000 | 70 200 | 62 400 |
| 7 | 107 300 | 87 000 | 78 300 | 69 600 |
| À partir de 8 | 118 400 | 96 000 | 86 400 | 76 800 |
Montant maximum du coût total de l’opération pris en compte pour calculer le PTZ :
Le montant du coût total de l’opération TTC (hors frais de notaire) ne doit pas dépasser un certain montant, et ce toujours en fonction du nombre d’habitants et de la localisation du logement.
| Nombre d’occupants du logement | Zone A bis et A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C |
| 1 | 150 000 | 135 000 | 110 000 | 100 000 |
| 2 | 210 000 | 189 000 | 154 000 | 140 600 |
| 3 | 255 000 | 230 000 | 187 000 | 170 000 |
| 4 | 300 000 | 270 000 | 220 000 | 200 000 |
| 5 et plus | 345 000 | 311 000 | 253 000 | 230 000 |
Connaitre la zone de sa commune : cliquez sur la carte
Le Prêt à Taux Zéro vous intéresse ?
